Auch die Bundesregierung beteiligt sich an der regen Diskussion. ; Geregelt ist sie im Einkommenssteuergesetz, genauer: § 7b EstG. „Private Investoren zum Neubau anregen“ Die Kosten werden von der Regierung für das Jahr 2020 mit fünf Millionen Euro, für das Jahr 2021 mit 95 Millionen Euro und … Neue Förderung des Mietwohnungsbaus. Dadurch soll die Schaffung von Mietwohnungen im unteren und mittleren Mietsegment gefördert werden. Der Gesetzgeber hatte bereits länger geplant, die Sonderabschreibung für neue Mietwohnimmobilien einzuführen. Sonder-AfA - das Wichtigste in Kürze: Von der Sonder-AfA profitiert jeder, der künftig durch Neubau, Dachaufstockung, Dachausbau oder Umwidmung von Gewerbeflächen neue Mietwohnungen schafft. Steuervorteile für Mietwohnungsbau Lesen Sie, von welchen Steueranreizen private Investoren ab 2018 für den Bau von bezahlbarem Mietwohnraum profitieren. Eine Sonderabschreibung greife nur kurzfristig. Immobilienbesitzer, die ihr Objekt selbst nutzen und energetisch sanieren lassen, profitieren ab 1.1.2020 von Steuervorteilen. 18): September im Kraft. Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus vom 4. Übergang von Nutzen und Lasten ist zum 31.7.2019 vorgesehen. Beispiel 2 (aus BMF-Schreiben vom 7.7.2020, BStBl I 2020, 623, Rz. Der praktische Fall Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen: Lohnt sich der steuerliche Anreiz? Die bessere Lösung wäre eine anhaltende Anhebung der regulären linearen Abschreibung für den Neubau auf drei Prozent. Letztmalig kann die Sonderabschreibung somit für den VZ 2026 bzw. Der Gesetzestext zu der Regelung der Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau umfasst bei normal großer Schrift fast 2 DIN-A4-Seiten. – bei abweichenden Wj. Auch die Baukostenobergrenze von 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche wird von der Wohnungswirtschaft bemängelt. Juli 2020 nimmt das BMF in Abstimmung mit den obersten Finanzbehörden der Länder zu den Voraussetzungen zur Inanspruchnahme der Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen nach § 7b EStG ausführlich Stellung. Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau (Gesetzgebung). Die Sonderabschreibung soll zusätzlich zur bestehenden linearen Abschreibung gewährt werden. 1. – in dem Wj. Tendenz steigend. August 2018 und vor dem Die Inanspruchnahme einer Sonderabschreibung wird nicht dadurch ausgeschlossen, dass für das betreffende Wirtschaftsgut in früheren Jahren eine AfA in fallenden Jahresbeträgen vorgenommen wurde. Steuerliche Förderung der Investitionen in Mietimmobilien. Sonderabschreibung: die neue Bauförderung für die Mietwohnung Die bezahlbare Mietwohnung ist ein Thema, das in den Medien stark vertreten ist. Die Kritik Betroffener ist deutlich und die Vorschläge, wie die Misere fehlender Mietwohnungen zu lösen ist, häufen sich. Beispiel: Sie kaufen zwei Immobilien, um von der neuen Sonderabschreibung profitieren zu können. Der Abzug erfolgt direkt von der Steuerschuld. Damit setzt die Bundesregierung einen Baustein der Wohnraumoffensive in die Tat um. in Anspruch genommen werden, das vor dem 1.1.2027 endet. Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau tritt am 1. Immobilie 1 wurde am 1.4.2019 fertiggestellt. Die Sonder-AfA ist zeitlich begrenzt und wird nur für Projekte gewährt, für die nach dem 31. . Immobilie zwei wird im November 2020 fertiggestellt und der Übergang von Nutzen und Lasten ist im April 2021 geplant. August 2019 wurde eine neue Sonderabschreibung für die Herstellung neuer Mietwohnungen in § 7b des Einkommensteuergesetzes eingeführt.